央廣網北京11月11日消息 據中國之聲《全國新聞聯播》報道,今年的“金九銀十”樓市傳統銷售旺季已結束,數據顯示,無論是供應還是成交,多個城市今年9、10月份表現都已超過2011、2012年同期,回歸至“限購”前。
  數據顯示,經過9、10月市場的熱銷,上海、深圳、南京、天津今年前十月的新房銷售面積已經超過了去年全年的水平。尤其是9-10月,上海新房成交量達到270.1萬平方米,是2010年至今成色最足的“金九銀十”。不少購房者表示,價格持續上漲是推動儘快出手的最重要原因。
  購房者:感覺到現在不買以後就更買不起了,所以要急著買房,價格就是盡能力,越買稱心點越好。
  新房市場的火爆也帶動了二手房市場。
  山東青島科威不動產銷售經理孫傑:九月份衝到2800多套,十月份回到2600套,一直屬於在高位徘徊,今年的十月比去年的十月上漲了接近60%,這個差距是非常大的。
  中原地產市場總監張大偉分析,剛性需求和改善型住房需求都是推高市場銷量的原因。
  張大偉:之前積壓的一些購房需求就釋放在市場裡面。再加上剛纔說到的供需結構,整體多方面的原因造成了一個市場價格持續的上漲。
  目前,業內人士對於未來樓市價格走勢的判斷並不統一,張大偉認為,這要看調控政策的內容與力度。
  張大偉:房價起碼是在14年的上半年很難有改變上漲趨勢的可能性,但如果說到了下半年的話,隨著最近的土地供應逐漸形成,再加上一些重力度政策出來的話,有可能會到14年下半年出現一些平穩的變化。  (原標題:樓市傳統銷售旺季結束 各地成交量回至限購前)
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